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专业考纲

2023年财经大学校考大纲

点击数:27742022/12/27 10:50:34 来源: 广东专插本辅导网

房地产开发与管理专业综合课考试大纲

I.考试性质与试题命制的原则

一、考试性质

《房地产开发与经营》是普通高等学校房地产开发与管理专业普通专升本专业综合课考试科目,专业的基础理论课程,主要内容包括房地产开发、经营的基本概念与内容,详细分析了房地产开发用地的获取、方案设计、可研编制、项目融资、报建、项目管理等房地产开发的全过程,房地产开发经营战略、市场营销以及物业管理的基本内容。该课程的考试目的是:准确、简明地考核考生对《房地产开发与经营》的基本知识、基础理论、基本规律、分析方法的理解水平和掌握程度,要求学生具有综合运用所学知识分析和解决实际问题的能力

二、试题命制的原则

    1、根据《房地产开发与经营》的基本教学要求,考试命题具有一定的覆盖面且重点突出,侧重考核考生对本学科的基础理论、基本知识和基本技能的掌握程度,以及运用所学知识解决实际问题的能力。

2、作为一项选拔性考试,房地产开发与管理专业普通专升本《房地产开发与经营》考试试题在设计上具有必要的区分度和合理的难度系数。

Ⅱ.考试形式及试卷结构

1、考试形式为闭卷、笔试,考试时间为150分钟,试卷满分为200分。

 2、试卷能力层次结构的分数比例为:识记占30%,理解占40%,应用占30%。

 3、试卷的难度结构:试题难易度分为易、较易、较难、难四个等级,其分数比例为:易约占20%,较易约占30%,较难约占30%,难约占20%。

 4、试卷的题型结构:名词解释(20%)、填空题(10%)、简答题(30%)、论述题(20%)、分析题(10%)、计算题(10%)六种题型。(各种题型的具体样式参见题型示例)

Ⅲ.考核内容和要求

下面分章节列出《房地产开发与经营》的考核内容及要求,其考试目标要求分为识记、理解、应用三类:识记是要求记住有关基本知识;理解是要求能够领会知识要点,掌握其内在联系;应用是指能够运用有关知识分析和解决实际问题。

第1 绪论

1.1 房地产开发与经营的基本含义及其特点 (识记)

1.2 房地产开发与经营的形式、内容与程序 (识记)

1.3 房地产开发与经营学科的建设 (识记)

 

2章 房地产开发与经营的理论、策略和决策

2.1 房地产开发与经营理论概述 (识记)

2.2 房地产开发与经营策略分析 (理解)

2.3 房地产开发与经营决策 (理解)

 

3章 房地产企业

3.1 房地产企业概述(识记)

3.2 房地产企业的设立条件与资质等级管理 (识记)

3.3 房地产从业人员的职业资格 (识记)

3.4 房地产企业的组织结构 (识记)

3.5 房地产企业的计划管理与战略管理 (理解)

3.6 房地产行业自律管理 (识记)

 

4章 房地产项目及项目定位

4.1 土地储备和一级开发项目 (识记)

4.2 房地产综合开发项目 (理解)

4.3 房地产转让项目 (识记)

4.4 房地产项目定位 (理解)

4.5 房地产项目定位案例分析 (应用)

 

5章 房地产项目用地的获取

5.1 划拨土地使用权的获取 (识记)

5.2 出让土地使用权的获取 (识记)

5.3 协议出让土地使用权的获取 (识记)

5.4 招标拍卖挂牌出让土地使用权的获取 (理解)

5.5 土地使用权的转让 (识记)

 

6章 房地产市场调研

6.1 房地产市场调研概述 (识记)

6.2 房地产市场调研的操作流程 (理解)

6.3 房地产市场调研数据的分析方法 (应用)

6.4 房地产市场调研报告 (理解)

6.5 房地产市场调研案例 (应用)

 

7章 房地产开发项目可行性研究

7.1 房地产开发项目可行性研究概述 (识记)

7.2 房地产开发项目的财务状况分析 (应用)

7.3 房地产开发项目的风险承受能力分析 (理解)

7.4 房地产开发项目的国民经济评价 (识记)

7.5 房地产开发项目的环境影响评价 (识记)

7.6 房地产开发项目可行性研究案例 (应用)

 

8章 房地产融资

8.1 房地产融资概论 (识记)

8.2 房地产融资的资金来源 (理解)

8.3 房地产融资的主要方式 (理解)

8.4 房地产融资的成本管理 (识记)

8.5 房地产融资的风险管理 (识记)

 

9章 房地产开发项目管理

9.1 房地产开发项目管理概述 (识记)

9.2 房地产开发项目质量管理 (理解)

9.3 房地产开发项目进度管理 (理解)

9.4 房地产开发项目成本管理(理解)

9.5 房地产开发项目其他管理 (识记)

9.6 房地产开发项目管理案例分析 (应用)

 

10章 房地产市场营销

10.1 房地产市场营销概述(识记)

10.2 房地产市场营销策略 (理解)

10.3 房地产市场营销运作 (理解)

10.4 房地产市场营销策划案例 (应用)

 

11章 房地产交易

11.1 房地产交易概述 (识记)

11.2 国有土地使用权交易 (识记)

11.3 房地产买卖 (理解)

11.4 房地产租赁 (理解)

11.5 房地产抵押 (理解)

11.6 房地产交易案例 (应用)

 

12章 物业管理

12.1 物业管理概述 (识记)

12.2 物业管理的内容和程序 (识记)

12.3 不同类型房地产的物业管理 (识记)

12.4 物业管理标准与管理常见问题 (识记)

12.5 物业管理案例 (应用)

 

Ⅳ.参考书目

1、吕萍.房地产开发与经营(第五版). 北京:中国人民大学出版社,2021

V.题型示例

一、名词解释

1.房地产开发   2.房地产经营   

二、填空题

1.房地产开发按开发的规模不同,可划分为单项开发和        两种类别。

三、简答题

1.房地产中介服务企业包括哪三种经营内容不同的企业?

四、论述

1.房地产企业的特征有哪些?近年来,房地产企业存在哪些发展趋势?。

五、分析题

1.你所在的不动产研究所现需要对A项目所在城市开展市场调研,为A项目包装和整体形象定位等策划提供依据,你作为此次市场调研的负责人,请谈谈你拟调查的主要内容和采用的方法

六、计算题(可以使用计算器)

已知一房地产投资项目各年净现金流量如下图所示,折现率为10%,请计算该项目的财务净现值(单位:万元)。

 

0

1

2

3

4

净现金流量

-100

20

30

50

60

 

 


自然地理与资源环境专业综合课考试大纲

I.考试性质与试题命制的原则

一、考试性质

《自然地理与资源环境》是普通高等学校自然地理与资源环境或相邻专业(环境类、农林生态类、化学化工类)普通专升本专业综合课考试科目,学科/专业的基础理论课程,主要内容包括自然地理地球与地质基础、大气与气候、海洋与陆地水、地貌、土壤基础与土壤地理、生物群落与生态系统、综合自然地理研究)与资源环境(大气环境、水体环境土壤环境固体废物与环境环境质量评价环境规划全球环境问题人口、能源、资源与环境、可持续发展与环境《自然地理与资源环境》课程考试目的是:准确、简明地考核考生对《自然地理与资源环境》的基本知识、基础理论、基本要素、分析方法及其之间相互关系的理解水平和掌握程度,具有综合运用所学知识分析自然地理现象、现实生产生活中各种环境问题现象和解决实际问题的能力。

二、试题命制的原则

    1、根据《自然地理与资源环境》的基本教学要求,考试命题具有一定的覆盖面且重点突出,侧重考核考生对本学科的基础理论、基本知识和基本技能的掌握程度,以及运用所学知识解决实际问题的能力。

2、作为一项选拔性考试,自然地理与资源环境专业普通专升本《自然地理与资源环境》考试试题在设计上具有必要的区分度和合理的难度系数。

Ⅱ.考试形式及试卷结构

1、考试形式为闭卷、笔试,考试时间为150分钟,试卷满分为200分。

 2、试卷能力层次结构的分数比例为:识记占30%,理解占40%,应用占30%。

 3、试卷的难度结构:试题难易度分为易、较易、较难、难四个等级,其分数比例为:易约占20%,较易约占30%,较难约占30%,难约占20%。

 4、试卷的题型结构:名词解释(20%)、填空题(10%)、简答题(30%)、论述题(20%)、分析题(10%)、计算题(10%)六种题型。(各种题型的具体样式参见题型示例)

Ⅲ.考核内容和要求

下面分章节列出《自然地理与资源环境》的考核内容及要求,其考试目标要求分为识记、理解、应用三类:识记是要求记住有关基本知识;理解是要求能够领会知识要点,掌握其内在联系;应用是指能够运用有关知识分析和解决实际问题。

自然地理部分

第一章  自然地理学与人类环境

第一节 日常生活中的自然地理学问题(识记)

第二节 自然地理学研究的研究对象、内容、目的与意义(识记)

第三节 自然地理学的性质(识记)

第四节 自然地理学与地球表层系统(理解)

第二章  地球与地球表层系统

第一节 宇宙中的地球(识记)

第二节 地外系统对地表环境的影响(理解)

第三节 地内系统对地表环境的影响(理解)

第三章  地球表层环境与地球表层系统

第一节 地球表层系统的组成(识记)

第二节 地球表层系统的结构(识记)

第三节 地球表层系统的功能(理解)

第四节 人类与地球表层环境(应用)

第四章  岩石圈与地球表层结构与轮廓

第一节 岩石圈的组成(识记)

第二节 岩石圈的结构(理解)

第三节 岩石圈的运动(理解)

第四节 固体地球表面的结构与轮廓(理解)

第五节 构造地貌(理解)

第六节 岩石圈与人类(应用)

第五章  大气圈与气候分异规律

第一节 大气圈的组成与结构(识记)

第二节 大气运动(理解)

第三节 物质输移(理解)

第四节 能量传输(理解)

第五节 气候分异规律(理解)

第六节 大气与人类(应用)

第六章  水圈与水量平衡

第一节 水圈的组成(识记)

第二节 水圈的结构(识记)

第三节 水圈的演化(理解)

第四节 水的运动(理解)

第五节 水量平衡(理解)

第六章 水圈与人类(应用)

第七章  生物圈与生态系统

第一节 生物圈的组成(识记)

第二节 生物圈的结构(识记)

第三节 生物圈的形成与演化(理解)

第四节 生态系统(应用)

第五节 人与生物圈(识记)

第八章  大气圈与岩石圈的相互作用

第一节 岩石风化与气候(识记)

第二节 岩石圈变动与气候(理解)

第三节 地貌与气候(理解)

第四节 风成地貌(理解)

第五节 沙尘暴(应用)

第九章  水圈与岩石圈的相互作用

第一节 岩石与水(识记)

第二节 岩石圈的结构与流域性质和水系发育(理解)

第三节 水的分布、负荷均衡与岩石圈的形变(理解)

第四节 构造侵蚀—地貌循环(理解)

第五节 流水作用与流水地貌(应用)

第六节 海岸发育与海岸地貌(应用)

滑坡、崩岸、泥石流、海啸——水圈和岩石圈相互作用的实例(应用)

陆、海相互作用与河口、三角洲(应用)

第十章  水圈与大气圈的相互作用

第一节 水汽与天气(识记)

第二节 水与气候(识记)

第三节 大气运动与水体运动(理解)

第四节 大气环流与水的循环(理解)

第五节 海气相互作用(应用)

第十一章  水圈、大气圈、岩石圈的相互作用

第一节 气候—海面—冰川—均衡(理解)

第二节 气候—水的分布—地球自转速度—构造运动或形变(理解)

第三节 构造运动—大气环流—水循环(应用)

第四节 水圈、大气圈、岩石圈相互作用与黄土地貌(应用)

第五节 水圈、大气圈、岩石圈相互作用与冰川、冰缘地貌(应用)

第十二章  生物圈与岩石圈、水圈、大气圈的相互作用

第一节 生物圈与岩石圈的相互作用(应用)

第二节 生物圈与大气圈的相互作用(应用)

第三节 生物圈与水圈的相互作用(应用)

第四节 水圈、大气圈、生物圈之间的相互作用(应用)

第十三章  水圈、大气圈、生物圈、岩石圈相互作用与地球表层系统

第一节 地球表层系统的能量流动与能量平衡(理解)

第二节 地球表层系统的物质迁移与循环(理解)

第三节 地球表层自然环境的地域分异规律(理解)

第四节 圈层相互作用与土壤的形成与分布(应用)

第五节 圈层相互作用与喀斯特地貌(应用)

第十四章  地表环境评估与区划

第一节 气候类型划分与气候环境评估(理解)

第二节 生物环境分区与评估(识记)

第三节 地形、地貌与地质环境评估与区划(应用)

第四节 水资源与水资源分布(识记)

第五节 土地分类、分级与评估(应用)

第六节 综合自然区划(理解)

第十五章  地表环境预测

第一节 地表环境预测的原则(识记)

第二节 岩石圈的变化趋势(理解)

第三节 大气圈的变化趋势(理解)

第四节 水圈的变化趋势(理解)

第五节 生物圈的变化趋势(理解)

第六节 地球表层环境的变化趋势(理解)

第十六章  地表环境的规划与管理

第一节 环境规划概述(识记)

第二节 环境规划编制(应用)

第三节 环境管理及其特征(理解)

第四节 环境管理的任务与内容(识记)

第五节 环境管理的手段(理解)

第六节 环境监测管理信息系统(识记)

第十七章  地表环境的优化调控

第一节 优化调控概述(识记)

第二节 优化调控原理(识记)

第三节 优化调控的途径(理解)

第四节 优化调控的方法与模型(应用)

二、资源环境部分

第一章  绪论

第一节 环境的研究对象和任务(识记)

第二节 环境科学的内容和分科(识记)

第三节 环境的发生和发展(应用)

第四节 环境的组成和结构(理解)

第二章 大气环境

第一节 大气的结构和组成(识记)

第二节 大气污染和污染物(理解)

第三节 大气环境中污染物的化学转化(理解)

第四节 大气中污染物的扩散(理解)

第五节 大气污染综合防治与管理(应用)

第三章  水体环境

第一节 水体环境概述(识记)

第二节 污染物在水体中的扩散(理解)

第三节 污染物在水体中的转化(应用)

第四节 水环境污染控制与管理(应用)

第四章  土壤环境

第一节 土壤的组成和性质(识记)

第二节 土壤环境污染(理解)

第三节 重金属对土壤的污染(理解)

第四节 化学农药对土壤的污染(理解)

第五节 土壤污染的防治(应用)

第五章  固体废物与环境

第一节 固体废物的概述(识记)

第二节固体废物的综合利用与资源化(应用)

第六章  环境质量评价

第一节  环境质量评价概述(识记)

第二节 环境质量现状评价(理解)

第三节 环境影响评价(应用)

 环境规划

第一节 环境规划的意义和作用(识记)

第二节 环境规划指定的原则(识记)

第三节 环境规划的类型(理解)

第四节 环境规划的编制程序和内容(应用)

第五节 环境规划方法研究。(理解)

第六节 区域环境污染综合防治(应用)

第七节 区域清洁生产(应用)

  全球环境问题

第一节 全球气候变化(识记)

第二节 臭氧层破坏(识记)

第三节 生物多样性被损害(识记)

第四节 危险性废物越境转移(理解)

第九章  人口环境

第一节 人口的增长(识记)

第二节 人口预测模型(理解)

第三节 人口增长对环境的影响(应用)

  能源环境

第一节 世界能源消费情况(识记)

第二节 能源的利用(理解)

第三节 电能生产对环境的影响(应用)

第四节 探索和开发新能源(理解)

第五节 我国能源的前景(识记)

十一  资源环境

第一节 土地资源的利用与保护(识记)

第二节 矿产资源的开发与环境(理解)

十二  可持续发展环境

第一节 环境与发展前景展望(识记)

第二节 增长与协调发展(理解)

第三节 可持续发展战略(应用)

Ⅳ.参考书目

1《现代自然地理学(第一版)》,王建主编,高等教育出版社,2001年6月第1版。

2、《环境学概论(第二版)》,刘培桐主编,高等教育出版社,1995年5月第2版。

V.题型示例

一、名词解释

1.自然地理学   2.土壤剖面    3.大气污染     4.化学需氧量

二、填空题

1.根据燃料性质和大气污染物的组成划分,大气污染可以类型可以分为煤炭型、石油型、 

        、特殊型。

三、简答题

1.简述生物圈的基本结构。

2. 简述局地环流的类型。

3.简述环境科学的研究任务。

4. 简述土壤污染发生的类型。

四、论述

1.试论述地球表层自然环境的地域分异规律。

2.试述影响大气污染的地理因素。

五、分析题

1.请运用相关地理学知识,分析洋面封冻所产生的环境效应。

六、计算题(可以使用计算器)

向一条河流稳定排放污水,污水量q=0.15m3/s,BOD5浓度为 30mg/L,河流流量Q=5.5m3/s,流速ux=0.3m/s,BOD5本底浓度为0.5mg/L,BOD5的衰减速度常数K=0.2d-1,纵向弥散系数Dx=10m2/s,试求排放点下游20km处的BOD5浓度(忽略纵向弥散作用)。

文档下载:

 自然地理与资源环境专业综合课考试大纲

房地产开发与管理专业综合课考试大纲

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